Legalizacija bespravne gradnje

[Marijan88]

maslacak7 kaže:

Nismo izasli iz gabarita. A za stepenice smo pretpostavili i nisu zatvorene.
Puno ste nam pomogli, hvala puno!

Nema na cemu nadam se da cete uspjet sve rijesiti i uz minimalne troskove. Ne znam dal ste upuceni ali dragovoljci domovinskog rata imaju popust od 20% na vodni doprinos i + dodatnih 20% ukoliko je i invalid domovinskog rata. ( ukoliko vam je to otac ili muz neka oni budu podnositelji zahtjeva ).

Dosao do informacije da navodno isto daju i za komunalni doprinos ali za to se moraju priloziti neki zahtjevi u opcini u kojoj jeste

[maslacak7]

Ne glasi kuca na svekra pa nema veze.
Nadamo se i mi da cemo uz minimalne troskove uspijet sve srediti.
Jos uvijek ima oko nas susjeda koji nemaju apsolutno nikakvih dozvola al nikome nista a ti koji zelis sve po propisima na kraju masno platis..
Hvala svima koji su nam pomogli bilo kakvim savjetom.
Ako isposlujemo (nadam se da hocemo) javim rezultat

[Marijan88]

maslacak7 kaže:

Ne glasi kuca na svekra pa nema veze.
Nadamo se i mi da cemo uz minimalne troskove uspijet sve srediti.
Jos uvijek ima oko nas susjeda koji nemaju apsolutno nikakvih dozvola al nikome nista a ti koji zelis sve po propisima na kraju masno platis..
Hvala svima koji su nam pomogli bilo kakvim savjetom.
Ako isposlujemo (nadam se da hocemo) javim rezultat

U ovom postupku legalizacije se ne postavlja imovinsko pitanje. Nije bitno dal je on vlasnik ili ne. Bitan je samo podnositelj zahtjeva. Nigdje ne prilazete gruntovni, nigdje ne prilazete vlasnicki list. Znaci da moze i on biti podnositelj zahtjeva i tako vam priskrbiti popuste

[vall]

koga je bolje staviti za podnositelja zahtjeva? vlasnika ili osobu prijavljenu u kući? ili nema nikakvog utjecaja, jednom kad kuća ulazi u zonu moguće legalizacije? vlasnik je dragovoljac domovinskog rata, računaju li se popusti za njih i ako zahtjev ide na ime kćeri?

ima li kakvog utjecaja živi li tko u kući ili ne?
sjetih se da je baka živjela 4 g. kao prognanik u kući, a ja sam prijavljena tamo preko 10g (otišla tamo da dobijem mir za učenje, tata krenuo u proširivanje i uređenje, pa se vratila u stan, a on već dugo samo spava u stanu, tamo provodi preko 12h dnevno).

još jedno pitanje - trebaju li se kuće koje su "obnovljene" od države nakon rata sada legalizirati? ako su prije rušenja/"obnove" postojale prije 68? doduše, mislim da su 3 stepenice nadograđene pred kućom (80ih) i stavljen je plastični krović iznad njih (nedavno). i "obnova" je digla krov za 2 reda cigli te stavila 2 prozora na među. ako i za to nasljeđeno treba legalizacija, sklona sam ih pustiti da sruše, jer su "obnovili" tako da će se uskoro srušiti i samo. imaju li takve kuće popust ili direktno priznavanje legalnosti? mislim, većinu promjena je učinila država na njima, a mi nemamo novaca niti za ožbukati tu kuću, a kamoli sada još i legalizaciju toga platiti.

za sve koji trebaju izmjene Gupa - molbe za promjenu Gupa se prvo razmatraju u područnim uredima, pa onda tek idu na izglasavanje, najčešće više njih odjednom, tako da je najbolje što prije da ih se podnese, jer evo, naš već 5 mj čeka izglasavanje.

stvarno, ima li kakav ured za informiranje građana? ili samo mail ministarstva sa njihovih stranica (gdje mogu poslati samo jedan dokument u mailu, a trebala bih poslati 100tinjak stranica)?

[os24a]

Lijep pozdrav, može li mala pomoć ili sugestija što uraditi?!
Imamo kuću na moru koja je sagrađena prije 1981, i uredne papire za nju, znači plaćam sve doprinose i ostale stvari,imam građevinsku itd.
Na projektu iz te godine nalazi se samo betonska deka, i obični krov odmah na tu deku. Potkrovlje ima oko cca 55 m2.
Prije godinu dana smo na toj gornjoj betonskoj deci sagradili nisko potkrovlje, znači 4 reda blokova i odmah krov na to.
Sada se postavlja pitanje.. neki dan sam našao na geopolisu moju kuću gdje je vidljiva samo betonska deka.
Mogu li ja ući u proces legalizacije ako stanje na slici ne odgovara trenutnom stanju?
U biti apsolutno ne znam što da radim.

[Marijan88]

vall kaže:

koga je bolje staviti za podnositelja zahtjeva? vlasnika ili osobu prijavljenu u kući? ili nema nikakvog utjecaja, jednom kad kuća ulazi u zonu moguće legalizacije? vlasnik je dragovoljac domovinskog rata, računaju li se popusti za njih i ako zahtjev ide na ime kćeri?

ima li kakvog utjecaja živi li tko u kući ili ne?
sjetih se da je baka živjela 4 g. kao prognanik u kući, a ja sam prijavljena tamo preko 10g (otišla tamo da dobijem mir za učenje, tata krenuo u proširivanje i uređenje, pa se vratila u stan, a on već dugo samo spava u stanu, tamo provodi preko 12h dnevno).

još jedno pitanje - trebaju li se kuće koje su "obnovljene" od države nakon rata sada legalizirati? ako su prije rušenja/"obnove" postojale prije 68? doduše, mislim da su 3 stepenice nadograđene pred kućom (80ih) i stavljen je plastični krović iznad njih (nedavno). i "obnova" je digla krov za 2 reda cigli te stavila 2 prozora na među. ako i za to nasljeđeno treba legalizacija, sklona sam ih pustiti da sruše, jer su "obnovili" tako da će se uskoro srušiti i samo. imaju li takve kuće popust ili direktno priznavanje legalnosti? mislim, većinu promjena je učinila država na njima, a mi nemamo novaca niti za ožbukati tu kuću, a kamoli sada još i legalizaciju toga platiti.

za sve koji trebaju izmjene Gupa - molbe za promjenu Gupa se prvo razmatraju u područnim uredima, pa onda tek idu na izglasavanje, najčešće više njih odjednom, tako da je najbolje što prije da ih se podnese, jer evo, naš već 5 mj čeka izglasavanje.

stvarno, ima li kakav ured za informiranje građana? ili samo mail ministarstva sa njihovih stranica (gdje mogu poslati samo jedan dokument u mailu, a trebala bih poslati 100tinjak stranica)?

Mislim da nema utjecaj tko je podnositelj zahtjeva ili vlasnik objekta. Sve ovisi o vama kako ce vam finacijsku biti bolje. I nema veze dal netko stanuje ili ne u tom objektu.


Šta se tice objekata obnavljanih nakon rata:
Građevina izgrađena, rekonstruirana ili sanirana u sklopu projekta obnove ratom oštećenih ili porušenih kuća Ministarstva mora, turizma, prometa i razvitka i projekata Ministarstva kulture smatra se izgrađenom, odnosno rekonstruiranom na temelju pravomoćne građevinske dozvole ako njezin vlasnik posjeduje:

projekt prema kojemu je građena ili snimku postojećeg stanja građevine,
presliku katastarskog plana s ucrtanom građevinom ili geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja (situaciju) za izgrađenu građevinu na građevnoj čestici,
dokaz da je građenje, odnosno rekonstrukcija građevine provedena u sklopu projekta obnove ratom oštećenih ili porušenih kuća Ministarstva za javne radove, obnovu i graditeljstvo ili Ministarstva kulture (ugovor o obnovi, akt tijela državne vlasti, zapisnik o primopredaji građevine i drugo).


Za natkriven ulaz do 6 m2 nije potrebno tražiti dozvolu .

[Marijan88]

os24a kaže:

Lijep pozdrav, može li mala pomoć ili sugestija što uraditi?!
Imamo kuću na moru koja je sagrađena prije 1981, i uredne papire za nju, znači plaćam sve doprinose i ostale stvari,imam građevinsku itd.
Na projektu iz te godine nalazi se samo betonska deka, i obični krov odmah na tu deku. Potkrovlje ima oko cca 55 m2.
Prije godinu dana smo na toj gornjoj betonskoj deci sagradili nisko potkrovlje, znači 4 reda blokova i odmah krov na to.
Sada se postavlja pitanje.. neki dan sam našao na geopolisu moju kuću gdje je vidljiva samo betonska deka.
Mogu li ja ući u proces legalizacije ako stanje na slici ne odgovara trenutnom stanju?
U biti apsolutno ne znam što da radim.

Koliko sam skuzio, radili ste nadogradnju nakon 21.6.2012. i sada kako stvari stoje, nebi mogli legalizirat.

Gradski ured ce gledati samo dof5 i nemaju 3d karte da vide ( nadam se ) sta je bilo napravljeno. Moj savjet vam je da napravite zahtjev za nadogradnju i ne spominjite da je izgradjeno poslije 21.06.2012. Ako vam je objekt upisan u katastar, onda nije potrebno raditi geodetse snimke nego samo izvaditi 3 primjerka kopije katastarskog plana i izraditi projekt Nadogradnje - Manje zahtjevne zgrade .

Sta vam se vidi, mozete provjeriti na geoportalu/preglednik

[vall]

Marijan88 kaže:

Šta se tice objekata obnavljanih nakon rata:
Građevina izgrađena, rekonstruirana ili sanirana u sklopu projekta obnove ratom oštećenih ili porušenih kuća Ministarstva mora, turizma, prometa i razvitka i projekata Ministarstva kulture smatra se izgrađenom, odnosno rekonstruiranom na temelju pravomoćne građevinske dozvole ako njezin vlasnik posjeduje:

projekt prema kojemu je građena ili snimku postojećeg stanja građevine,
presliku katastarskog plana s ucrtanom građevinom ili geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja (situaciju) za izgrađenu građevinu na građevnoj čestici,
dokaz da je građenje, odnosno rekonstrukcija građevine provedena u sklopu projekta obnove ratom oštećenih ili porušenih kuća Ministarstva za javne radove, obnovu i graditeljstvo ili Ministarstva kulture (ugovor o obnovi, akt tijela državne vlasti, zapisnik o primopredaji građevine i drugo).


Za natkriven ulaz do 6 m2 nije potrebno tražiti dozvolu .

hvala na odgovoru!

-projekt nemamo. kuća je izgrađena 45 u javnim radovima jer je cijelo selo bilo spaljeno. postojeće stanje nikada nismo dali snimiti nakon obnove, jer kuća i tako prijeti samourušenjem.
-u katastru je ucrtana davno.
-dokaz o obnovi mislim da nemamo u potpunosti. prvo je baka potpisala ugovor o obnovi, umrla, dugo su odbijali obnoviti, pa je mama potpisala novi ugovor. to je sve. digli su krov i postavili stolariju bez da smo znali (po snijegu između božića i nove godine). par godina kasnije dobili smo ključ od kuće u općini. doslovno ništa nije učinjeno kako je trebalo, kuća ima pukotine širine šake od granata koje su uletile u nju, nema armature, zidovi su se nagnuli prema van, na sve to je stavljena deka i krov. unutrašnje zidove nisu postavili, ništa dalje nije učinjeno, svake godine pukotine su sve šire, sada je već i nova deka pukla. koliko znam nikada nismo dobili neki papir da je obnova obavljena, jer ne bi potpisali nešto takvo kada su napravili toliko propusta. može li sam ugovor biti dokaz?

[os24a]

Marijan88 kaže:

Koliko sam skuzio, radili ste nadogradnju nakon 21.6.2012. i sada kako stvari stoje, nebi mogli legalizirat.

Gradski ured ce gledati samo dof5 i nemaju 3d karte da vide ( nadam se ) sta je bilo napravljeno. Moj savjet vam je da napravite zahtjev za nadogradnju i ne spominjite da je izgradjeno poslije 21.06.2012. Ako vam je objekt upisan u katastar, onda nije potrebno raditi geodetse snimke nego samo izvaditi 3 primjerka kopije katastarskog plana i izraditi projekt Nadogradnje - Manje zahtjevne zgrade .

Sta vam se vidi, mozete provjeriti na geoportalu/preglednik

Provjerio sam na geoportalu, vidi se samo betonska deka, a sad je krov na njoj. I to me muči.
Gradili smo u 5 mj.2012.
Gdje ste mislili da podnesem zahtjev za nadogradnju? Mislite klasičnu legalizaciju za gornje potkrovlje?

[Marijan88]

vall kaže:

hvala na odgovoru!

-projekt nemamo. kuća je izgrađena 45 u javnim radovima jer je cijelo selo bilo spaljeno. postojeće stanje nikada nismo dali snimiti nakon obnove, jer kuća i tako prijeti samourušenjem.
-u katastru je ucrtana davno.
-dokaz o obnovi mislim da nemamo u potpunosti. prvo je baka potpisala ugovor o obnovi, umrla, dugo su odbijali obnoviti, pa je mama potpisala novi ugovor. to je sve. digli su krov i postavili stolariju bez da smo znali (po snijegu između božića i nove godine). par godina kasnije dobili smo ključ od kuće u općini. doslovno ništa nije učinjeno kako je trebalo, kuća ima pukotine širine šake od granata koje su uletile u nju, nema armature, zidovi su se nagnuli prema van, na sve to je stavljena deka i krov. unutrašnje zidove nisu postavili, ništa dalje nije učinjeno, svake godine pukotine su sve šire, sada je već i nova deka pukla. koliko znam nikada nismo dobili neki papir da je obnova obavljena, jer ne bi potpisali nešto takvo kada su napravili toliko propusta. može li sam ugovor biti dokaz?

Susreo sam se sa jednim takvim predmetom ali ga nisam jos primio na red jer sam u maloj guzvi. Ono sta ja imam pred sobom je nacrt za tu kucu " Uputa za sanaciju ratom ostecenih kuca" i imam "Zapisnik o izvršenom tehničkom pregledu na obnovi ( izgradnji) obiteljske kuce.

Mislim da se legalizacija mora izvesti na tom dijelu koji je promjenjen van zapisnika i projekta nakon obnove. I to su papiri koje cu ja priloziti.

Naravno, jos cemo vidjeti sta se mora u tocnosti napraviti.

[Marijan88]

os24a kaže:

Provjerio sam na geoportalu, vidi se samo betonska deka, a sad je krov na njoj. I to me muči.
Gradili smo u 5 mj.2012.
Gdje ste mislili da podnesem zahtjev za nadogradnju? Mislite klasičnu legalizaciju za gornje potkrovlje?

Da, oni ne mogu odrediti tocno sta se nalazi na toj slici. Mislim, mogu vidjet da je ploca ali uvjet za legalizaciju je da je zapoceta gradnja na tom mjestu, najmanje konstruktivni zidovi i prva ploca. Znaci ljudi su radili i nakon toga krovove i legalizacije su prosle.

Imam predmet gdje je radjena nadstresnica od 150 m2 i izvedeni su samo temelji za stupove i legalizacija ce proci. Znaci poslije 21.06. je zavrsen objekt.

Njima je bitno da imate te min uvjete za legalizaciju,a vi ih imate. Zahtjev podnostite u nadležnom uredu. Sad ne znam dal spadate u Gradski ili Županijski.

Radi potvrde svih navedenih informacija savjetovao bih vam da navratite do njih i pitate ovo sta sam vam ja rekao

[os24a]

Marijan88 kaže:

Da, oni ne mogu odrediti tocno sta se nalazi na toj slici. Mislim, mogu vidjet da je ploca ali uvjet za legalizaciju je da je zapoceta gradnja na tom mjestu, najmanje konstruktivni zidovi i prva ploca. Znaci ljudi su radili i nakon toga krovove i legalizacije su prosle.

Imam predmet gdje je radjena nadstresnica od 150 m2 i izvedeni su samo temelji za stupove i legalizacija ce proci. Znaci poslije 21.06. je zavrsen objekt.

Njima je bitno da imate te min uvjete za legalizaciju,a vi ih imate. Zahtjev podnostite u nadležnom uredu. Sad ne znam dal spadate u Gradski ili Županijski.

Radi potvrde svih navedenih informacija savjetovao bih vam da navratite do njih i pitate ovo sta sam vam ja rekao

Još jedna stvar, da li taj zahtjev mogu podnijeti do 30.6.2013?

[Marijan88]

os24a kaže:

Još jedna stvar, da li taj zahtjev mogu podnijeti do 30.6.2013?

Da jos ne znamo sta ce biti kasnije sa svim time i sa onima koji nisu legalizirali.

[Iveky]

obrisat ce ih gumicom s karte

[vall]

hm, da. rok 31. 6. 2013. je za predati zahtjev za legalizacijom ili imati u rukama rješenje da je objekt legaliziran?

[Marijan88]

vall kaže:

hm, da. rok 31. 6. 2013. je za predati zahtjev za legalizacijom ili imati u rukama rješenje da je objekt legaliziran?

To je rok za predaju zahtjeva. Jos ce biti svega taj dan. Bit ce i praznih zahtjeva predanih

[vall]

praznih zahtjeva? mislila sam da ne primaju nepotpune

u 5 mj. čekanja odgovora od grada i ja imam "genijalni" plan - ako ne prođe gup, pišem bandiću, nakon njega ministru, pa premijeru i pretsjedniku, sa svom dokumentacijom. predajem potpun zahtjev iako nemam pravo na legalizaciju, pozivam novinare i radim buku oko svega. možda nešto prođe. ako ne uvijek mogu privatno tužiti ministra za namjerno zavaravanje građana i navlačenje na uzaludno trošenje, jer on uporno ponavlja da će legalizirati sve za što vlasnici pokažu interes, bez obzira na uvjete, a neće biti legalizirano samo ono što ljudi odbiju podneti zahtjeve. genijalan plan, zar ne? ravno za bankrot.

[fekky]

Ovako imamo sportski objekt,tj.nogometno igralište i zgradu u kojoj su svlačionice,natječemo se u nižoj amaterskoj ligi..trebamo legalizirati objekt..Zanima me da li se vodni doprinos plača samo na zgradu ili i na nogometno igralište.tj.da li nogometno igralište spada u
druge otvorene građevine...
Naime ovo piše u uredbi da su:
»Druge otvorene građevine« su otvorene građevine koje nisu otvorene poslovne
građevine iz točke 11. ovoga članka, a namijenjene su za šport, rekreaciju, za poduku i vježbe,
te druge slične djelatnosti, uključivo bazene, igrališta, otvorena kupališta, vježbališta i
poligone, te druge slične građevine.

[Marijan88]

vall kaže:

praznih zahtjeva? mislila sam da ne primaju nepotpune

u 5 mj. čekanja odgovora od grada i ja imam "genijalni" plan - ako ne prođe gup, pišem bandiću, nakon njega ministru, pa premijeru i pretsjedniku, sa svom dokumentacijom. predajem potpun zahtjev iako nemam pravo na legalizaciju, pozivam novinare i radim buku oko svega. možda nešto prođe. ako ne uvijek mogu privatno tužiti ministra za namjerno zavaravanje građana i navlačenje na uzaludno trošenje, jer on uporno ponavlja da će legalizirati sve za što vlasnici pokažu interes, bez obzira na uvjete, a neće biti legalizirano samo ono što ljudi odbiju podneti zahtjeve. genijalan plan, zar ne? ravno za bankrot.

Ne znam sta da kazem ali to je nasa drzava.

Gledajte, ja mogu legalizirat objekt koji mi se nalazi 2m na gradskoj povrsini. Oni ce mi uredno naplatiti: naknadu ( kaznu ) , vodni, komunalni doprinos. Platit cu projekte, geodetsku snimku i potrositi oko 10 000 Kn. . sad, dok cu se htjet upisat u katastar i gruntovnicu, necu moci. Znaci vec sam prevaren.


Ok, idem srusiti 2 m tog objekta koji mi je u gradskom pa da se upisem. Dok srusim 2m tog objekta da ga upisem, ja zapravo nemam dozvolu za objekt tih dimenzija i ne mogu se upisati jer mi je objekt nelegalan.

To ti je stvarnost nase drzave. Ovo je nacin da se blagajna napuni. I naravno, ukinuli su sa zakonom 55/12 u NN sve koeficijente za smanjivanje vodnog doprinosa. Članak 9.a iz pravilnika 90/10 se brise

I blagajne se pune

[Iveky]

uopce ne sumnjam da ce zadnji tjedan zaprimati i nepotpunu dokumentaciju... daj sto das
pa zar se ne vodi sve ko na pazaru, kako kome i po kojoj cijeni...
jedna opcina ovako, druga onako, pa veći je red na pazaru auta nego u drzavi